Estimation théorique
Rue de la Marlière,59880 Saint Saulve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marlière,59880-Saint Saulve indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Saulve (59544), comprenant 11513 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.063€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Saulve (59544), comprenant 11513 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.063€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 23 | RUE DE LA MARLIERE | 4 | 77 | 311 | 92220€ | 1198€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DE LA MARLIERE | 2 | 43 | 136 | 53000€ | 1233€ |
2022-06-29 | 2 | PL ADRIEN DESCARPENTRIE | 4 | 78 | 476 | 103360€ | 1325€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 113 | 298 | 160000€ | 1416€ |
2022-10-07 | 11 | PL ADRIEN DESCARPENTRIE | 5 | 106 | 500 | 130000€ | 1226€ |
2021-09-10 | 185 | RUE JEAN JAURES | 8 | 202 | 2137 | 249000€ | 1233€ |
2021-10-20 | 11 | RUE DU VERCORS | 3 | 60 | 406 | 115000€ | 1917€ |
2019-11-15 | 15 | RUE FERNAND CAUCHIE | 5 | 194 | 931 | 435000€ | 2242€ |
2022-12-21 | 15 | RUE FERNAND CAUCHIE | 5 | 194 | 1044 | 528000€ | 2722€ |
2019-10-29 | 189 | RUE JEAN JAURES | 2 | 47 | 65 | 30000€ | 638€ |
2022-03-08 | 159 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 895 | 265000€ | 3046€ |
2023-02-24 | 3 | RUE EMILE FREMEAUX | 3 | 68 | 163 | 125000€ | 1838€ |
2020-10-30 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 164 | 638 | 243500€ | 1485€ |
2020-10-16 | 197 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 30 | 84000€ | 1105€ |
2019-09-05 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 123 | 587 | 170000€ | 1382€ |
2019-12-10 | 199 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 70 | 105000€ | 1382€ |
2021-05-27 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 200 | 170000€ | 1932€ |
2022-12-13 | 142 | RUE JEAN JAURES | 0 | 52 | 168 | 360799€ | 6938€ |
2019-06-20 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 102 | 111 | 90500€ | 887€ |
2020-04-28 | 156 | RUE JEAN JAURES | 6 | 84 | 334 | 120000€ | 1429€ |
2021-03-03 | 17 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 104 | 449 | 162000€ | 1558€ |
2022-12-21 | 17 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 104 | 449 | 194500€ | 1870€ |
2021-09-09 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 107 | 556 | 120000€ | 1121€ |
2020-01-27 | 2 | RUE GUSTAVE GILMANT | 5 | 76 | 324 | 109000€ | 1434€ |
2019-07-13 | 4 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 7 | 185 | 493 | 359105€ | 1941€ |
2022-01-14 | 0 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 68 | 244 | 185000€ | 2721€ |
2022-03-18 | 7 | RUE JEAN GIONO | 6 | 104 | 290 | 218500€ | 2101€ |
2019-07-23 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 199 | 182 | 295000€ | 1482€ |
2020-05-15 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 809 | 85000€ | 1269€ |
2020-01-20 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 90 | 373 | 144500€ | 1606€ |
2021-09-14 | 10 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 94 | 215 | 92500€ | 984€ |
2022-06-23 | 8 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 94 | 241 | 170000€ | 1809€ |
2020-06-25 | 18 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 80 | 490 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-16 | 134 | RUE JEAN JAURES | 5 | 109 | 385 | 133000€ | 1220€ |
2022-02-03 | 4 | RUE STENDHAL | 7 | 123 | 550 | 205000€ | 1667€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 85 | 193 | 140000€ | 1647€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 85 | 193 | 141000€ | 1659€ |
2022-04-29 | 5 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 7 | 123 | 461 | 195000€ | 1585€ |
2022-08-03 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 125 | 596 | 175900€ | 1407€ |
2021-04-23 | 8 | RUE STENDHAL | 5 | 120 | 470 | 171200€ | 1427€ |
2021-05-07 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 114 | 618 | 228190€ | 2002€ |
2021-02-23 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 67 | 1091 | 140000€ | 2090€ |
2020-01-14 | 68 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 85 | 148 | 91100€ | 1072€ |
2022-03-22 | 4 | CHE DE SAULTAIN | 4 | 81 | 278 | 115000€ | 1420€ |
2021-12-24 | 20 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 40 | 63 | 60000€ | 1500€ |
2023-02-20 | 31 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 85 | 245 | 125000€ | 1471€ |
2020-06-05 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 125 | 260 | 131750€ | 1054€ |
2019-07-02 | 4 | RUE ALBERT SAMAIN | 6 | 104 | 323 | 166810€ | 1604€ |
2020-05-22 | 34 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 94 | 216 | 133000€ | 1415€ |
2022-02-17 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 439 | 360150€ | 3001€ |
2022-04-27 | 32 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 105 | 322 | 140000€ | 1333€ |
2021-03-16 | 6 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 6 | 104 | 454 | 179000€ | 1721€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE METZ | 6 | 94 | 163 | 98000€ | 1043€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 85 | 216 | 162500€ | 1912€ |
2022-06-24 | 52 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 85 | 252 | 167000€ | 1965€ |
2022-12-01 | 37 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 94 | 195 | 152000€ | 1617€ |
2023-05-05 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 116 | 872 | 230000€ | 1983€ |
2022-04-28 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 160 | 629 | 244200€ | 1526€ |
2023-02-24 | 47 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 94 | 222 | 123000€ | 1309€ |
2019-09-30 | 1296 | RUE JEAN JAURES | 5 | 168 | 493 | 378500€ | 2253€ |
2022-01-25 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 179 | 1289 | 546800€ | 3055€ |
2022-07-28 | 44 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 120 | 483 | 100000€ | 833€ |
2020-01-29 | 46 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 85 | 164 | 95100€ | 1119€ |
2023-01-18 | 4 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 7 | 123 | 809 | 332917€ | 2707€ |
2019-10-02 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 244 | 894 | 356000€ | 1459€ |
2020-06-30 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 317 | 179500€ | 2189€ |
2019-08-08 | 33 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 78 | 201 | 160000€ | 2051€ |
2019-10-25 | 46 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 61 | 51 | 42000€ | 689€ |
2020-07-20 | 48 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 38 | 45 | 70000€ | 1842€ |
2020-06-22 | 1312 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 1353 | 250000€ | 3049€ |
2020-09-10 | 33 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 96 | 207 | 98000€ | 1021€ |
2019-05-29 | 52 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 117 | 62 | 94000€ | 803€ |
2023-06-08 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 118 | 588 | 145000€ | 1229€ |
2022-09-15 | 19 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 110 | 641 | 200000€ | 1818€ |
2019-09-17 | 12 | RUE HAMOIR | 4 | 116 | 204 | 169000€ | 1457€ |
2022-06-20 | 12 | RUE HAMOIR | 4 | 116 | 204 | 199115€ | 1717€ |
2019-08-13 | 17 | RUE EMILE VERHAEREN | 6 | 104 | 351 | 200000€ | 1923€ |
2021-06-23 | 3 | RUE EMILE VERHAEREN | 6 | 154 | 321 | 202000€ | 1312€ |
2022-06-20 | 3 | RUE EMILE VERHAEREN | 6 | 154 | 321 | 218000€ | 1416€ |
2022-01-27 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 151 | 755 | 400000€ | 2649€ |
2019-10-10 | 16 | RUE CHARLES GIRAUD | 4 | 149 | 482 | 227250€ | 1525€ |
2021-07-28 | 117 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 404 | 161000€ | 2064€ |
2019-05-28 | 9 | RUE EMILE VERHAEREN | 7 | 135 | 528 | 224500€ | 1663€ |
2020-12-14 | 17 | ALL DES FRERES LUMIERE | 1 | 27 | 0 | 33000€ | 1222€ |
2021-04-26 | 37 | ESPA JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 102 | 325 | 237000€ | 2324€ |
2022-11-17 | 24 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 254 | 163000€ | 1964€ |
2020-04-28 | 77 | RUE CHARLES GIRAUD | 6 | 102 | 99 | 78000€ | 765€ |
2023-04-27 | 97 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 230 | 150000€ | 1429€ |
2021-06-22 | 73 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 90 | 124 | 92500€ | 1028€ |
2021-09-09 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 438 | 183900€ | 2216€ |
2023-04-12 | 45 | RUE DES BEAUMONTS RES SEVIGNE | 4 | 87 | 127 | 160000€ | 1839€ |
2019-12-30 | 4 | PL FRANCISCO FERRER | 6 | 200 | 849 | 407500€ | 2038€ |
2022-07-27 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 70 | 417 | 165000€ | 2357€ |
2019-05-23 | 42 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 97 | 290 | 120000€ | 1237€ |
2021-07-16 | 42 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 97 | 290 | 170900€ | 1762€ |
2023-06-27 | 63 | RUE DES BEAUMONTS RES SEVIGNE | 4 | 85 | 191 | 190900€ | 2246€ |
2022-03-09 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 286 | 161000€ | 1940€ |
2022-04-20 | 40 | RUE CHARLES GIRAUD | 5 | 104 | 80 | 105000€ | 1010€ |
2022-09-05 | 13 | RUE MONTESQUIEU RES DE SEVIGNE | 3 | 68 | 45 | 129000€ | 1897€ |
2022-04-08 | 84 | RUE JEAN JAURES | 3 | 120 | 0 | 212500€ | 1771€ |
2020-01-29 | 37 | RUE DES BEAUMONTS RES SEVIGNE | 5 | 97 | 134 | 174000€ | 1794€ |
2020-06-15 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 306 | 165300€ | 1900€ |
2019-07-03 | 31 | RUE DES BEAUMONTS RES SEVIGNE | 5 | 87 | 133 | 158500€ | 1822€ |
2021-09-02 | 57 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 396 | 229000€ | 2337€ |
2020-09-30 | 44 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 252 | 140000€ | 1707€ |
2022-11-23 | 32 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 534 | 180000€ | 2169€ |
2022-05-06 | 25 | RUE DES BEAUMONTS RES SEVIGNE | 4 | 92 | 131 | 150000€ | 1630€ |
2023-06-30 | 11 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 259 | 175000€ | 2108€ |
2021-09-21 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 88 | 328 | 192400€ | 2186€ |
2019-05-10 | 65 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 97 | 467 | 90000€ | 928€ |
2023-06-07 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 118 | 286 | 108000€ | 915€ |
2021-07-07 | 46 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 245 | 171500€ | 1768€ |
2021-06-14 | 16 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 83 | 422 | 120000€ | 1446€ |
2021-09-14 | 23 | RUE CHARLES GIRAUD | 5 | 111 | 193 | 140000€ | 1261€ |
2022-09-01 | 62 | RUE CHARLES GIRAUD | 4 | 90 | 158 | 106000€ | 1178€ |
2020-03-13 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 78 | 249 | 179000€ | 2295€ |
2021-10-26 | 67 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 110 | 292 | 153500€ | 1395€ |
2019-08-10 | 48 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 279 | 125000€ | 1524€ |
2022-02-14 | 43 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 88 | 95000€ | 792€ |
2021-01-06 | 45 | RUE PASTEUR | 7 | 178 | 228 | 374000€ | 2101€ |
2019-07-19 | 63 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 113 | 340 | 208000€ | 1841€ |
2021-01-20 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 95 | 323 | 192000€ | 2021€ |
2022-07-07 | 70 | RUE CHARLES GIRAUD | 5 | 128 | 141 | 161500€ | 1262€ |
2022-10-18 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 223 | 162500€ | 1747€ |
2019-10-30 | 11 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 485 | 241000€ | 2133€ |
2020-11-03 | 1493 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 322 | 85000€ | 1181€ |
2022-05-17 | 16 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 114 | 560 | 267000€ | 2342€ |
2019-09-25 | 66 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 100 | 428 | 115300€ | 1153€ |
2021-02-26 | 35 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 70 | 179 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-05 | 4 | RUE ROGER NEF | 4 | 72 | 194 | 131500€ | 1826€ |
2021-10-21 | 39 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 548 | 243000€ | 1992€ |
2019-06-26 | 18 | RUE ROGER NEF | 4 | 65 | 172 | 82000€ | 1262€ |
2020-05-22 | 68 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 86 | 426 | 115000€ | 1337€ |
2021-10-28 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 381 | 145000€ | 1747€ |
2021-01-29 | 7 | RUE AUGUSTE MOREAU DESCHANVRES | 3 | 74 | 322 | 203500€ | 2750€ |
2019-10-23 | 22 | RUE ROGER NEF | 4 | 58 | 294 | 131500€ | 2267€ |
2020-03-02 | 70 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 86 | 153 | 111800€ | 1300€ |
2022-12-23 | 70 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 86 | 153 | 205000€ | 2384€ |
2021-07-21 | 24 | RUE ROGER NEF | 5 | 121 | 290 | 133500€ | 1103€ |
2022-12-01 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 238 | 211500€ | 2324€ |
2023-03-31 | 1505 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 342 | 89000€ | 1236€ |
2021-03-08 | 19 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 73 | 210 | 162000€ | 2219€ |
2021-01-13 | 13 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 81 | 154 | 130000€ | 1605€ |
2019-12-20 | 15 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 81 | 286 | 148000€ | 1827€ |
2023-05-31 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 138 | 90000€ | 1216€ |
2020-03-17 | 9 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 81 | 146 | 130000€ | 1605€ |
2020-09-24 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 153 | 148000€ | 1644€ |
2022-05-27 | 1 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 76 | 189 | 167000€ | 2197€ |
2022-09-19 | 79 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 170 | 219 | 275800€ | 1622€ |
2022-07-04 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 136 | 115000€ | 1597€ |